부동산시장이 실수요자 위주로 재편되면서 ‘직주근접’에 대한 관심도 커졌다. 직장에서 가까운 주거공간을 찾는 이들이 늘어나면서 충분한 수요자 확보가 가능해 건설사들도 산단이나 기업들이 밀집한 곳 근처의 입지 선정에 심혈을 기울이는 모습이다.

직주근접 아파트의 경우 여가를 중시하는 사회적인 인식 변화로 인해 퇴근 후 가족과 함께 시간을 보내거나 자기개발 및 취미생활을 즐기는 사람이 많아지면서 보다 높은 선호도를 보이고 있다. 직장과 집의 거리를 최소화하면서 통근시간을 줄일 수 있어 끊이지 않는 수요를 보이는 것이 이 때문이다.

이에 직주근접 아파트가 들어서는 지역은 대부분 풍부한 배후수요를 바탕으로 교통망과 편의시설의 확충이 빠른 속도로 이뤄진다. 주거여건이 우수한 편인데다 수요가 꾸준해 투자자들에게도 환금성이 높은 직주근접 아파트는 인기가 높다. 직주근접 아파트가 실수요자들 사이에서 선호되는 경향이 뚜렷해지면서 전국 곳곳의 산업단지 인근 아파트 분양시장도 열기가 뜨겁다.

충남 산단을 이웃한 아파트 중에서는 서산시에 상륙한 ‘서산 양우내안愛 퍼스트힐’을 주목할 만하다. 직주근접 아파트로 산단 및 서산테크노밸리 직장인들의 이목을 모은 이 아파트는 막바지 분양이 한창이다.

차량으로 10분대 거리에 위치해 출퇴근이 편리하며 접근성이 뛰어나기 때문이다. 이 아파트는 대산산업단지, 서산테크노밸리, 서산일반산업단지로 향하는 관문에 자리잡아 모델하우스 오픈 당시에도 직장인들의 지속적인 방문이 이어졌다.

양우건설이 서산시 읍내동 일원에 공급한 서산 양우내안애 퍼스트힐은 실수요자들에게 선호되는 중소형아파트로서 59㎡, 72㎡, 84㎡, 지상 19층~23층 15개동으로 구성된 943세대 대단지로 들어선다.

이 아파트의 입지는 ‘서산이 아껴둔 명품 주거입지’로서 부춘산 자락에 위치해 산과 서산시내가 내려다 보이는 경관이 탁월하며 도시자연공원, 성암서원 등 풍부한 녹지로 둘러싸여 힐링 프리미엄을 품고 있다는 평가를 받고 있다. 뿐만 아니라 우수한 교통 환경을 지녀 29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 편리하다.

직주근접과 더불어 학주근접도 학부모들의 이목을 끌었다. 단지에서 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치해 가까우며 단지 내 어린이집이 마련돼 있다. 이에 보다 안전한 자녀의 등하교를 위해 6차선 도로 아래로 통학로를 계획 중이다.

대단지아파트의 장점인 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다. 법정 조경면적보다 1,100㎡ 이상 넓은 조경공간과 1,132대로 가구당 1.2대의 넉넉한 주차공간을 계획해 동간 거리를 극대화하고 사이사이에 풍부한 조경을 배치해 쾌적한 생활 환경이 조성됐다.

양우앞마당 광장과 바닥분수, 다양한 테마놀이터 등 독특한 테마와 별도의 파고라를 적용한다. 어른과 아이 모두 이용할 수 있는 다양한 운동시설과 어린이 승강장을 별도로 설치해 생활에 재미와 안전을 더했다.

커뮤니티 센터는 선큰을 에워싸고 휘트니스센터와 작은도서관, 독서실, 안쪽으로 골프연습장, GX룸, 주민회의실이 구성된다. 이 밖에도 실버라운지, 어린이집 등 풍부한 조경 및 커뮤니티 시설이 들어선다.

차별화된 시설로는 고급 주상복합아파트에서나 가능했었던 게스트하우스 공간에 이목이 쏠린다. 양우건설 관계자는 “게스트하우스는 943세대 규모 대단지아파트 만의 메리트”라면서 “가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 유용한 시설로 사랑 받을 것”이라고 전했다.

양우건설만의 특화설계도 눈에 띈다. ‘4Bay(방 셋과 거실 전면 배치) 신평면설계’로 4계절 채광과 통풍, 탁트인 개방감을 더했다. 또한 84㎡B는 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높다.

전체적으로 수납공간이 강화된 신평면으로 발코니 확장시 최신 트렌드 주방 팬트리 및 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 주방 냉장고장, 김치냉장고장, 드레스룸, 파우더장을 제공해 품격 높은 생활을 누릴 수 있다.

현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애는 작년에 분양한 아파트와 같은 수준의 합리적인 분양가가 큰 장점으로 부각된다.

서산 양우내안애 퍼스트힐 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에 위치해 있다.