올해 분양시장에서도 ‘랜드마크 불패’가 지속될 것으로 보인다. 지역 랜드마크로 예상되는 아파트들은 일대 명소 역할을 담당하며 통상 입주민들의 자부심이 상당하다. 이에 랜드마크로 기대받는 아파트들의 인기 역시 상종가를 기록하며 분양 결과가 주목 받는다.

지난해 랜드마크 아파트의 분양성적은 ‘파죽지세’ 그 자체였다. 작년 10월 ‘해운대 엘시티 더 샵’은 최고 73.0대1, 평균 17.8대1의 청약경쟁률을 보였다. 같은 날 같은 지역에서 분양한 ‘해운대 센텀경동리인’과 ‘협성휴포레 부산진역 오션뷰’ 등 이른바 빅3 단지로 일컬어지는 랜드마크 아파트들이 모두 괄목할 만한 청약경쟁률을 기록했다.

실제 계약에서도 엘시티의 경우 정당계약 기간 내 70% 이상, 계약 5일만에 사실상 완판을 기록했으며 해운대 센텀경동리인도 모두 분양을 완료하는 등 분양 대박을 터트렸다.

이러한 측면에서 이달 중 분양되는 아파트 가운데 주목할 만한 랜드마크 아파트로는 남평강변도시에 공급되는 남평 양우내안애 리버시티 2차를 꼽을 수 있다. 성공적인 분양을 진행 중인 1차에 이어 들어서는 2차로 인해 1731세대의 대단지 브랜드 타운이 조성되는 가운데 리버시티 2차는 지역 랜드마크로 여겨지는 분위기다.

지난해 전국에서 랜드마크를 찍어내며 주택시장에서 입지를 다진 중견건설사 양우건설은 이번 양우내안애 리버시티 2차에도 최신 주거 트렌드를 110% 반영한 상품성과 1차를 통해 호평을 얻은 우수한 조망권을 담았다.

이달 중 견본주택의 문을 열 남평 양우내안애 리버시티 2차는 전남 나주시 남평읍 동사리 103-31 3BL에 들어선다. 지하 1층부터 지상 29층, 11개 동으로 분양시장에서 선호되고 있는 중소형 위주의 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성돼 있으며 총 896가구가 공급된다.

이 아파트의 명당입지는 리버시티1차 분양 당시에도 눈길을 끌었다. 사업지인 B3블록은 산과 강을 벗한 에코 입지를 뽐낸다. 강과 산이 단지 앞뒤로 각각 펼쳐져 도심 속 힐링을 누릴 수 있는데다 차로 10분이면 광주 남구와 혁신도시로 오갈 수 있어 사실상 두 지역생활권을 공유하고 있는 요지에 속한다. 단지 인근 남평읍사무소, 남평시장 등도 걸어서 닿는 거리다.

또한 이 아파트는 차별화된 교육여건을 주목할 만하다. 나주 남평 강변도시는 나주시 유일하게 광주공동학군을 실시하는 지역으로 광주광역시 명문학군으로 꼽히는 남구와 공동 학군을 이루고 있다. 인근에는 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군 인프라가 형성돼 있으며 단지 주변에 남평초, 남평중 등도 인접해 있을 뿐만 아니라 도보로도 통학이 가능해 자녀의 안전을 신뢰할 수 있는 통학이 가능하다.

단지 인근 822번 국도를 통해 시내외진출입이 수월하며 KTX 호남선 나주역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다. 또 올해 말 준공예정인 송현∼남평간 국가지원지방도 확포장 공사 일부 구간이 최근 조기 개통함에 따라 일대 출퇴근 여건도 한층 수월해졌다.

양우건설만의 차별화된 상품성도 눈길을 끈다. 특히 1차에 적용된 4.5Bay 중소형 혁신평면과 2차에 새로 선보일 더블 팬트리(일부 적용)의 시너지 효과에 가변형 벽체를 더해 더 넓고 편리한 공간 활용이 가능해졌다. 특히 4Room 혁신설계의 도입으로 낭비되는 공간을 최소화했다.

4.5Bay 혁신평면은 전면에 총 5개의 창을 확보해 기존 3~4Bay 가구보다 조망권과 일조량 확보가 용이한 것이 특징이다. 여기에 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 판상형 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다. 이 외에도 공간활용도를 높인 최신 트렌드를 반영해 안방 드레스룸과 대형 붙박이장을 마련했다. 확장 시에는 현관 중문도 무상 제공된다.

단지 내 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등 입주민의 편의를 위한 커뮤니티시설도 다양하게 조성 돼 있어 원스톱라이프를 기대할 수 있는 환경이 마련됐다.

인접한 광주 남구의 호재도 남평강변도시를 보다 주목하게 만들었다. 나주시 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정됐다. 이에 인접한 남평강변도시도 이에 따른 수혜지로 거론되고 있다.

이 달 랜드마크의 위용을 드러낼 남평 양우내안애 리버시티 2차의 모델하우스는 1차 모델하우스의 옆인 광주광역시 서구 마륵동 164-11(상무역 2번출구)에 위치할 예정이다.

한편 막바지 물량 소진 카운트다운에 들어간 ‘양우내안애리버시티 1차’는 현재 선착순 동호지정 분양 중으로 모델하우스는 광주시 상무역 2번 출구 인근(광주시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있으며 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다.