롯데건설, '주택시장 옥석 가리기‘에 분양 흥행’ 잇따라
롯데건설, '주택시장 옥석 가리기‘에 분양 흥행’ 잇따라
  • 승인 2024.01.26 10:50
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차별화된 기술력과 브랜드 경쟁력 갖춘 아파트 선호
롯데건설, 올해 2만 3,000여 가구 분양예정

지난해부터 이어진 고금리 장기화 기조와 원자잿값 인상 등대내외 불안 요소가 지속되면서 실수요자 중심으로 주택시장 옥석 가리기에 따른 분양 흥행이 잇따르고 있다.

특히 지방 분양시장의 침체기 속에서도 입지별로 주택 시장 온도 차가 뚜렷해져 차별화된 기술력을 갖추고,브랜드 경쟁력을 갖춘대형 건설사 아파트를 선호하는 현상이 더욱 심화될 것으로 예상된다.

롯데건설은 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원 '롯데캐슬 시그니처 중앙'으로 올해 첫 분양 완판을 이뤘다. 총 3,333건의 청약통장이 접수돼 평균 13.07대 1로 1순위를 마감했으며, 전용면적 59㎡A타입은 최고 경쟁률인 20.19대 1을 기록하며 정당계약 이후 8일 만에 완판에 성공했다.

'롯데캐슬 시그니처 중앙' 견본주택을 둘러보고 있는 방문객.[사진=롯데건설]
'롯데캐슬 시그니처 중앙' 견본주택을 둘러보고 있는 방문객.[사진=롯데건설]

이외에도 올해 우수한 입지를 갖춘 부산 ‘해운대 센텀’, GTX-D, E노선 계획이 발표돼 서울접근성이 좋고, 녹지환경이 풍부한 ‘인천 효성지구’, 광명사거리역이 도보권에 위치해 있고, 초·중·고교가 인접해 우수한 교육환경을 갖춘‘광명 9R’이 분양 예정이다.

또한, 초역세권에 뛰어난 학군, 교통, 생활인프라가 모두 갖춰진 '잠실 미성·크로바', 한강변에 맞닿아 입지와 교육 등 압도적으로 완벽한 주거환경을 갖춘 '청담 삼익', 지하철 4,6호선 더블역세권 입지에 풍부한 교육인프라를 자랑하는 '삼선 5구역', 등 대도시 중심의 분양성이 우수한 사업장 약 2.3만 세대를 분양해 흥행 흐름을 이어갈 예정이다.

이 같은 분위기는 지난해 첫 분양 단지로 선보인‘창원 롯데캐슬 포레스트(1, 2블록)’부터 조성됐다.

경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 일원의 창원 롯데캐슬 포레스트(1, 2블록)’는 견본주택 오픈 이후 3일간 1만여명의 수요자가 방문했다.1순위 청약에서 총 2만6,994건의 청약통장이 몰리며 경남 최다 청약 접수를 기록했으며, 평균 28.3대 1, 최고 98.7대 1의경쟁률을 거뒀다.

이러한 분양 흥행은 롯데건설의 차별화된 특화설계와 독창적인 외관 디자인이 적용되는 것은 물론,구(舊)창원시에 신규 공급되는 마지막 대단지 브랜드 아파트로 평가되며 가치를 인정받았기 때문이다. 

뿐만 아니라,인천 서구에서 분양한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 지난해 11월 정당계약 진행 후 5일 만에 완판 됐다. 분양 당시부터 뛰어난 입지로 주목받았다. 

부산 남구에서는 단일 아파트 최대 규모로 공급된대연 디아이엘’이 기록 경신에 동참했다. 1순위 평균 경쟁률은 15.62대 1로 완판에 성공했다.

이외에도 롯데건설은 지난해‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’, ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’, ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’등에서 총1만 3,000 가구를 공급하며수요자들의 니즈에 적극 부흥했다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은“대형 건설사는 지방 핵심지역 등 사업성이 우수한 곳 위주로 선별 수주를 해왔기 때문에 분양 단지도입지와 사업성 모두를 갖춘곳들이 많을 수밖에 없다”며, “고금리로 재정 부담이 강해진 상황에서 수요자들의 청약 옥석 가리기는 자연스러운 현상”이라고 말했다.

롯데건설 관계자는 “앞으로도 차별화된 기술력과 우수한 상품성으로 좋은 결과를 거둘 것”이라고 말했다.

[뉴스인사이드 홍성민 기자 news@newsinside.kr]


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