주택담보대출 중 하나인 아파트담보대출은 가지고 있는 아파트를 담보로 대출을 신청하는 것을 말한다. 직장인, 사업자, 프리랜서, 주부 등 직업이나 신용도에 상관없이 아파트를 소유하고 있을 경우 시세에 따라 최대 90%까지 대출 가능하다. 담보물이 있기 때문에 상대적으로 한도가 높은 편이며 급한 목돈이 필요할 때 요긴하게 사용될 수 있다. 아파트담보대출금리는 조금만 달라져도 체감되는 차이가 매우 크다. 아파트담보대출을 현명하게 이용할 수 있는 방법을 소개한다. 관련 용어 습득은 필수다.

아파트담보대출 조건은 대출 신청일 기준으로 만 20세 이상 65세 이하 주택구입을 앞둔 무주택자 혹은 주택 취득이 5년 이내인 1주택자만 가능하다. 아파트 이외에 빌라, 오피스텔, 연립주택 등의 부동산 소유자 거주 3개월 이상이라면 대상자가 된다. 대출 한도는 은행 별로 비슷한 수준이지만 본인 조건에 따라 천차만별로 변동할 수 있다.

아파트담보대출 금리는 변동과 고정으로 나뉜다. 변동금리는 대출 이율이 낮아 단기에 유리하며, 고정금리는 금리가 큰 대신 변동되지 않아 장기에 적합하다. 합리적인 대출을 원한다면 대출상품 금리를 꼼꼼히 비교해보고 수수료 포함 여부도 살펴보는 것이 중요하다.

LTV(Loan To Value)는 담보가치 대비 대출 비율을 뜻한다. 즉 집을 담보로 대출 받을 수 있는 최대 금액을 말한다. DTI(Debt To Income) 총부채상환비율을 말한다. 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 및 기타 부채에 대해 연간 상환한 이자 합을 연소득으로 나눈 비율을 뜻한다. DSR (Debt Service Ratio)는 총체적 상환 능력 비율을 말한다. 대출자의 소득에서 전체 금융부채의 원리금 상환액이 차지하는 비율을 따진다.

대출관련 용어가 어렵고 조건도 복잡하다면 비교사이트를 이용해보는 것도 하나의 방법이다. 대출금리비교사이트는 대출 상품의 복잡한 조건을 쉽게 비교할 수 있도록 도와준다. 아파트후순위담보대출이나 아파트추가담보대출 등에 대해서도 추가로 확인가능하다. 금융전문가와 일대일 상담을 통해 자신에게 유리한 대출을 파악할 수 있도록 해준다. 사이트를 통해 상담받은 내용은 메일을 통해 받아볼 수 있으니 가입을 통해 더욱 경제적인 대출을 준비하는 것도 유용하다.

[뉴스인사이드 조현민 기자]