아파트 담보대출 알아 보고 있다면 꼭 참고하세요
아파트 담보대출 알아 보고 있다면 꼭 참고하세요
  • 승인 2018.10.22 15:48
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

최근 아파트 담보대출을 적절히 이용해 내 집 마련의 꿈을 이루고 있는 사람들이 늘고 있다.

아파트 담보 대출은 주택 담보 대출 중 하나로 자가 아파트(본인 소유 아파트나 구매 예정 아파트)를 담보로 은행에서 대출하는 것을 말한다. 

우선 아파트 담보 대출은 선순위 아파트 담보대출과 후순위 아파트 담보대출로 구분할 수 있다. 선순위 아파트 담보대출은 분양 받은 아파트 입주 시 받는 집단대출, 디딤돌이나 보금자리론 같은 정부지원 모기지대출, 주택을 매매하며 받는 매매자금 대출이다. 후순위 아파트 담보대출은 선순위 대출 이후 동일한 주택을 담보로 추가로 진행하는 대출을 말한다. 아파트 담보대출은 한도는 높은 반면, 금리가 낮다. 

   
▲ 내 집 마련에 도움이 되는 아파트 담보대출(출처=게티이미지뱅크)

아파트 담보 대출은 방문 없이 상담부터 대출 승인까지 간편하게 이용할 수 있다는 장점이 있지만 은행별로 금리가 다르게 적용되기 때문에 상담 전에 금리비교사이트를 이용해 대출 금리를 확인해 보는 것이 좋다. 

아파트 담보대출의 금리는 크게 변동금리대출과 고정금리대출로 나눌 수 있다. 고정금리는 고정된 금액이기 때문에 금리 인상에 따른 리스크가 적지만 금리가 하락할 경우 상대적으로 손해가 크다.  반대로 변동금리는 월 현금 흐름을 파악하기엔 다소 어려움이 있고 금리가 상승할 경우 이자 부담이 늘어나지만 금리가 하락할 경우에 이자가 감소할 수 있다.

아파트 담보 대출을 취급하는 곳은 시중은행, 보험사, 상호저축은행 등이 있다. 아파트 담보 대출은 신용대출과 달리 주거래 은행의 혜택이 크게 없기 때문에 발품을 팔아 다양한 금융사의 상품들을 비교해 보는 것이 현명하다. 아파트 담보대출 필요 서류는 신분증, 인감증명 및 인감도장, 주민등록등본, 소득자료 등이 필요하다.  

다만 진행 가능한 상품에 따라서 필요한 서류가 변동될 수 있으며 아파트 담보대출을 받기 위해서는 연 소득 1300만원 이상의 재직자여야 한다. 또 주택 구입이 가능한 일정한 나이대의 무추택자이거나 주택 취득이 5년 내인 1주택자도 아파트 담보대출을 받을 수 있다. 자가소유 3개월 이상 거주에 연체가 없어야 하니 주의해야 한다.

[뉴스인사이드 조현민 기자]